CASO DE ÉXITO | RECUPERACIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS

LAYMA ABOGADOS consigue la nulidad de una cláusula hipotecaria abusiva y la devolución de 974,16 €, más intereses y costas judiciales

Nueva sentencia favorable frente a UNICAJA BANCO, S.A., que reconoce el derecho de los consumidores a recuperar los gastos hipotecarios indebidamente soportados.

El caso: una cláusula que imponía todos los gastos al consumidor

Nuestros clientes habían formalizado un préstamo hipotecario en octubre de 2013 ( ¡¡¡DE MÁS DE 13 AÑOS!!!)

La escritura contenía una cláusula que les imponía el pago de los gastos derivados de la formalización del préstamo, incluidos conceptos que, conforme a la normativa de protección de consumidores y la jurisprudencia aplicable, no debían recaer íntegramente sobre ellos.

Ante esta situación, acudieron a LAYMA ABOGADOS para reclamar la nulidad de la cláusula y recuperar las cantidades correspondientes.

Nuestra intervención jurídica

Desde LAYMA ABOGADOS planteamos una reclamación dirigida a conseguir:

• La declaración de nulidad de la cláusula contractual por su carácter abusivo.

• La devolución de los gastos hipotecarios indebidamente abonados.

• El reconocimiento de los intereses legales correspondientes.

• La condena en costas a la entidad bancaria.

Durante el procedimiento se analizaron las condiciones de contratación, la normativa de consumidores y usuarios y la jurisprudencia relativa a las cláusulas abusivas en préstamos hipotecarios.

La entidad bancaria se opuso a la demanda, planteando, entre otras cuestiones, la prescripción de la acción de restitución.

La sentencia examinó esta oposición y los criterios jurisprudenciales aplicables.

Los resultados conseguidos

1. Nulidad de la cláusula hipotecaria abusiva

El Tribunal declaró la nulidad por abusividad de la cláusula quinta de la escritura de préstamo hipotecario, relativa a la atribución de los gastos de formalización.

2. Recuperación de 974,16 euros

La entidad bancaria fue condenada a restituir a nuestros clientes 974,16 €, correspondientes a los gastos reconocidos judicialmente.

3. Reconocimiento de intereses legales

La condena incluye los intereses legales devengados desde el abono indebido de cada factura, incrementados en los términos previstos legalmente desde la notificación de la sentencia.

4. Condena en costas a la entidad bancaria

El Tribunal condenó expresamente a la entidad demandada al pago de las costas procesales causadas.

Este pronunciamiento resulta especialmente relevante porque permite reclamar cantidades que, aunque individualmente puedan parecer reducidas, corresponden a derechos económicos de los consumidores que merecen protección.

¿Por qué confiar en LAYMA ABOGADOS para reclamar los gastos hipotecarios?

En LAYMA ABOGADOS defendemos que los consumidores no deben asumir las consecuencias económicas de cláusulas contractuales abusivas.

Nuestra intervención se caracteriza por:

• Estudio individualizado de la escritura hipotecaria, para identificar cláusulas susceptibles de reclamación.

• Análisis de los gastos abonados, mediante el examen de facturas y justificantes.

• Valoración de la prescripción y de la jurisprudencia aplicable, especialmente importante en reclamaciones relativas a hipotecas antiguas.

• Reclamación de intereses, además de las cantidades principales.

• Defensa judicial frente a entidades bancarias, cuando no se obtiene una solución satisfactoria por otras vías.

No importa únicamente cuánto dinero pueda recuperarse. También importa que los derechos de los consumidores sean respetados.

En LAYMA ABOGADOS estudiamos cada reclamación con rigor jurídico y defendemos los intereses de nuestros clientes hasta obtener la resolución que corresponda en Derecho.

Consulte la sentencia:

Sentencia n.º 101/2026 — Tribunal de Instancia de Ronda, Sección Civil y de Instrucción, plaza n.º 2.

CONSULTAR SENTENCIA COMPLETA:

NULIDAD DE CLÁUSULA DE GASTOS HIPOTECARIOS Y DEVOLUCIÓN DE CANTIDADES:

https://1drv.ms/b/c/ac560f61928a7688/IQAAFghYAInYTa3psrdRb8teARjJJcud3d9IWjFecEY2Aik?e=DnADbs

La resolución se facilita en versión anonimizada para proteger los datos personales de las partes.

LAYMA ABOGADOS
Ana Isabel Gómez Ayala
Colegiada ICAMálaga n.º 6511
Tel. 0034 675 727 256
www.laymaabogados.com

Los resultados obtenidos corresponden a las circunstancias particulares del procedimiento y no garantizan resultados idénticos en otros asuntos.